Qué se plantea en Adeje y en qué fase está
La actuación se denomina oficialmente Complejo Cultural y Audiovisual Imagine Green Studios y se ubica en el entorno de Llano del Majano-Llano de las Aulagas, en Fañabé, dentro del municipio de Adeje. La documentación ambiental consultada identifica como promotor a Imagine Green Studios, S.L.U. y sitúa al Cabildo de Tenerife como órgano sustantivo del procedimiento.
La cifra importante no es solo la superficie construible. El ámbito completo del proyecto supera los 400.000 m², mientras que la ordenación analizada recoge una edificabilidad máxima de 147.445,77 m². Es decir, cuando se habla de una “ciudad” de unos 140.000 m², conviene matizar: no se trata de una nueva ciudad residencial, sino de un complejo audiovisual con platós, espacios exteriores de rodaje, oficinas, almacenes, formación y otros usos vinculados a la producción cultural.
El avance actual no equivale a una licencia de obras. La Comisión de Evaluación Ambiental de Tenerife ha emitido el documento de alcance de la evaluación ambiental estratégica ordinaria. En la práctica, eso marca qué debe estudiar el promotor antes de que el plan pueda superar nuevos filtros. La propia documentación deja claro que la evaluación de impacto ambiental simplificada del proyecto queda suspendida hasta que se complete esa fase estratégica.
El impacto no será solo audiovisual: tráfico, agua y vivienda
Para Adeje y el sur de Tenerife, el interés del proyecto está en lo que puede mover alrededor: actividad audiovisual, proveedores, empleo temporal o especializado, formación y nuevos servicios. Pero nada de eso debe tratarse como garantizado mientras no estén cerrados los trámites, el calendario, la inversión definitiva y la contratación real.
La parte más delicada está en los servicios. La documentación ambiental pide estudiar la presión sobre los recursos hídricos, el consumo de agua en obras y explotación, la capacidad de saneamiento, electricidad y telecomunicaciones, además de la movilidad. También reclama analizar el tráfico, el transporte público, el ruido, el polvo y los efectos sobre la salud pública. En una zona ya tensionada por el turismo y el crecimiento urbano, esos detalles importan más que el tamaño del anuncio.
También hay una lectura económica para vecinos, trabajadores y negocios. Un complejo de este tipo puede abrir oportunidades a empresas de transporte, mantenimiento, construcción, seguridad, catering o servicios técnicos, pero puede exigir capacidad financiera para adelantar gastos, asumir cobros aplazados o competir por contratos. En ese terreno, a los pequeños proveedores les conviene mirar el proyecto con prudencia y ordenar su tesorería, igual que al comparar opciones de bancos para autónomos o de bancos para empresas.
Lo que falta antes de que sea una realidad
El proyecto todavía debe responder a varios deberes ambientales y técnicos. La evaluación pide más análisis sobre suelo agrario, biodiversidad, paisaje, movilidad, infraestructuras básicas y población residente y turística. También advierte del posible sellado y compactación de unas 40 hectáreas de suelo, un aspecto relevante en una isla donde el territorio disponible no es un recurso menor.
La vivienda debe tratarse con especial cuidado. Una instalación de esta escala puede aumentar el atractivo de una zona y generar demanda de alojamiento para trabajadores, técnicos o producciones temporales. Pero no hay base para asegurar subidas de precios ni revalorizaciones automáticas. La propia evaluación pide valorar si el proyecto puede inducir cambios demográficos, presión adicional sobre vivienda, servicios educativos, sanitarios y movilidad.
Para el lector, la fecha clave no es la del anuncio, sino la de los permisos, la financiación cerrada, el inicio real de obras y la puesta en funcionamiento. Hasta entonces, Imagine Green Studios es un proyecto con potencial económico para Adeje y el sur de Tenerife, pero también con preguntas abiertas sobre agua, tráfico, suelo, servicios y efectos sobre la vida cotidiana.
