El proyecto, promovido por Cobra Concesiones, S.L., no es nuevo. La tramitación se remonta a 2020 y ya cuenta con autorización administrativa de construcción. Ahora, el expediente se centra en la declaración, en concreto, de utilidad pública de la planta fotovoltaica y de su línea subterránea de alta tensión de 30 kV para conectarla con la SET Ronda Promotores FV.
La diferencia es importante para los vecinos y propietarios afectados: este avance no significa que la planta esté produciendo electricidad ni que las obras hayan empezado sobre el terreno. Significa que se abre una nueva fase para ordenar los bienes y derechos necesarios, incluidas fincas que podrían quedar sometidas a expropiación o servidumbre de paso.
Qué cambia ahora para Teba y Cañete la Real
La novedad real está en el trámite de información pública publicado por la Junta y recogido en el BOE. El expediente afecta a los términos municipales de Teba y Cañete la Real, en la provincia de Málaga, y permite consultar la documentación y presentar alegaciones durante el plazo habilitado.
La Junta fija el periodo de alegaciones entre el 6 de julio y el 14 de agosto de 2026, con 30 días hábiles. Para un vecino sin terrenos afectados, puede parecer un trámite lejano. Para propietarios, agricultores o titulares de parcelas incluidas en el anexo, es una fase sensible: ahí se concretan ocupaciones, accesos, servidumbres y posibles errores en la relación de bienes y derechos.
El BOE detalla que la declaración de utilidad pública implicaría la urgente ocupación a efectos de la Ley de Expropiación Forzosa. Dicho de forma sencilla: la Administración estudia si la instalación puede considerarse necesaria para imponer ocupaciones o servidumbres vinculadas al proyecto, siempre dentro del procedimiento legal y con posibilidad de alegar.
Una planta de 47,19 MW que todavía depende de varios pasos
La PSF Ronda 5 cuenta con una potencia instalada de 47,19 MW, una potencia nominal de 45 MW y una potencia pico de generación de 49,881 MWp en la cara frontal de los módulos. La autorización administrativa de construcción describe una instalación formada por 76.740 módulos fotovoltaicos, 12 inversores, siete estaciones de potencia y una línea subterránea de media tensión de 2.888 metros.
Esa línea de evacuación no es un detalle secundario. En un parque solar, producir electricidad no basta: la energía debe poder salir hacia la red. Por eso la conexión con la SET Ronda Promotores FV forma parte esencial del expediente. Sin evacuación, la planta no puede funcionar como infraestructura útil.
Para el bolsillo de los hogares, conviene ser prudente. Un parque solar puede sumar generación renovable al sistema eléctrico, pero no garantiza por sí solo una rebaja directa e inmediata en la factura de los vecinos de Teba, Cañete la Real o Málaga. El precio final de la luz depende de contratos, peajes, cargos, impuestos y del mercado eléctrico. Quien quiera entender el sector desde una óptica financiera puede ampliar contexto con contenidos internos sobre ETFs de energía renovable o ETFs de energía solar, aunque una inversión financiera no debe confundirse con el impacto local de una planta concreta.
Seis años de trámites y una fecha que hay que mirar con lupa
El recorrido administrativo explica por qué este avance llega después de años. Red Eléctrica concedió el permiso de acceso y conexión el 28 de febrero de 2020. La planta obtuvo autorización administrativa previa el 20 de abril de 2023 y la línea de evacuación de 30 kV recibió esa autorización el 20 de diciembre de 2023. La autorización administrativa de construcción llegó el 14 de febrero de 2024.
Ese último permiso permite construir la instalación conforme al proyecto autorizado, pero no equivale a autorización de explotación. La propia resolución recuerda que, una vez terminadas las obras, el titular debe comunicarlo a la Delegación Territorial para el reconocimiento definitivo y para obtener la autorización que permitiría poner la infraestructura en funcionamiento.
Aquí hay un punto que debe revisarse antes de publicar sin matices: la resolución de 2024 establecía un plazo de puesta en marcha de dos años desde su notificación. También indicaba que, si no se presentaba la documentación para la autorización de explotación dentro de ese plazo, podría procederse a la revocación, salvo solicitud justificada de modificación. El estado exacto de ese plazo, o de una posible prórroga, queda pendiente de verificación manual.
El impacto real está en el suelo, los accesos y las obras
Si el proyecto sigue adelante, el primer cambio visible no será una factura de la luz más baja, sino una transformación del uso del suelo en la zona afectada. La instalación ocuparía unas 85 hectáreas, según la documentación citada por El Español, y tendría accesos vinculados al entorno de la A-367. Esa ocupación puede implicar movimientos de tierra, tránsito de maquinaria, zanjas, vallados, servidumbres y nuevas infraestructuras de evacuación.
Para los negocios locales, el posible impacto es más indirecto. Durante la obra puede haber actividad para proveedores, transporte, servicios auxiliares o trabajos vinculados a la construcción. Pero no hay una cifra oficial verificada de empleo temporal o permanente asociada a esta fase del expediente. Presentar el parque como una garantía de puestos de trabajo estables sería ir más allá de los documentos disponibles.
La cuestión de fondo es más concreta: el parque solar de Teba y Cañete la Real avanza porque necesita cerrar la utilidad pública y las afecciones sobre terrenos. Para los propietarios afectados, la fecha importante es el plazo de alegaciones. Para el resto de vecinos, las preguntas relevantes son otras: cuándo empezarán realmente las obras, qué molestias producirán, si se mantiene la conexión a la red y cuándo, si todo se completa, podrá obtener la autorización de explotación.
